1 room of 31m² in Dijon

DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez Studio entièrement rénové – PREFECTURE L📍 Appartement studio T1 de 15.70 m², situé dans une petite copropriété calme au 2ème étage, au 90 A Rue de la Préfecture à Dijon.🎓 Proche des établissements scolaires et universitaires : Lycée Charles de Gaulle, Université de Bourgogne, IUT, Sciences Po, école de commerce BSB. À proximité immédiate des transports en commun (bus, tram T1 à quelques mètres). Commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie accessible en quelques minutes (secteur Toison d'Or).🛠️ Entièrement rénové à neuf en 2025, il est prêt à vous accueillir.Composition : Une entréeUne pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (plaques, four, hotte)Une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque, toilette✅ Logement confortable, fonctionnel et parfaitement situé – idéal pour étudiants, jeunes actifs, stagiaires ou profils en mobilité.Loyer : 480 € + 50 € de charges.Charges incluant l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères, et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Le locataire doit prendre son abonnement EDF (chauffage, elec, eau chaude) + internet à sa charge.Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 480 €✅Garantie VISALE acceptée✅Eligible aux aides aux logements💶Frais à la charge du locataire : 187 €, comprenant les frais de dossier (136 €) et d’état des lieux (51 €). Consommation énergétique : 214kWh/m²/an (C)Emissions de gaz à effet de serre : 6kg/m²/an (A)Consommation énergétique annuelle : Entre 350 et 520 €/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. r [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.