1 chambre studio de 17m² à Villeurbanne

nous vous proposons ce studio de 17,52 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé (digicode, interphone), dans un quartier calme et agréable. le logement comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine équipée et une salle de douche avec wc. situé dans un immeuble sécurisé, ce studio meublé bénéficie d'un agencement optimisé et d'équipements complets. caractéristiques du bien : - surface loi carrez : 17,00 m² - surface habitable totale : 17,52 m² meublé et équipé : selon les standards de la location (liste disponible sur demande) pièce principale : lumineuse, avec vue dégagée cuisine : ouverte et entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro‑ondes, four, vaisselle, hotte) salle d'eau : salle de douche indépendante avec wc transports et proximité : - tram et métro à quelques minutes - bus et autres commodités accessibles rapidement conditions de location : - loyer de base : 545 € - provision pour charges : 50 € - loyer charges comprises : 595 € - dépôt de garantie : 595 € - honoraires à la charge du locataire : 229,85 € ttc détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail : 17,52 m² × 10,09 € = 176,77 € ttc - état des lieux : 17,52 m² × 3,03 € = 53,08 € ttc - total honoraires : 229,85 € ttc - disponibilité : immédiate chauffage / eau chaude : individuels – à la charge du locataire performance : classe énergie d – ges b encadrement des loyers – zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 18,10 €/m² - loyer de référence majoré : 21,70 €/m² - loyer de base initial : 21,70 € × 17,52 m² = 380,18 € - loyer hors charges appliqué : 545 € - complément de loyer appliqué : 164,82 € justification du complément de loyer : - logement intégralement meublé et prêt à l'usage, permettant une installation immédiate ; - cuisine ouverte entièrement équipée avec plusieurs équipements électroménagers : réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, four et hotte ; - présence de vaisselle et d'équipements complémentaires, facilitant une occupation immédiate du logement ; - agencement optimisé de la surface, permettant une bonne exploitation de l'espace malgré la surface compacte ; - pièce principale lumineuse avec vue dégagée ; - situation au 3ᵉ étage, offrant davantage de luminosité et de tranquillité ; - immeuble sécurisé avec digicode et interphone ; - proximité des transports, commerces et commodités. barème des honoraires de location : - zone très tendue : 12,10 €/m² ttc - zone tendue : 10,09 €/m² ttc - zone non tendue : 8,07 €/m² ttc - état des lieux : 3,03 €/m² ttc (ce logement est situé en zone tendue, barème appliqué : 10,09 €/m² ttc + 3,03 €/m² ttc pour l'état des lieux.) mentions légales agence : sarl mrz – nousgerons carte professionnelle n° cpi délivrée par : cci paris île‑de‑france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on