3 chambres appartement de 63m² à Villeurbanne

À louer - Appartement T3 meublé de 63,67 m² - Villeurbanne (114 Cours Tolstoï) Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, cet appartement T3 meublé de 63,67 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), avec un îlot central faisant office d'espace repas ouverte sur un séjour prolongé d'un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée d'un lit double et de placards de rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le logement dispose également d'un grand box fermé en sous-sol et d'une cave. L'eau froide est individuelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, dont l'entretien annuel est inclus dans les charges. Loyer de base : 857,60 E. Loyer de base majoré : 1 030,40 E. Complément de loyer de 69,60 E justifié par le garage fermé en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 E et 1 080 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Adresse : 69100 - VILLEURBANNE - 114 COURS TOLSTOÏ. Meublé : Oui. Loyer HC : 1100 E. Charges mensuelles : 50 E. Honoraires de location : 642.43 E. Dépôt de garantie : 2200 E. DPE : 104 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : régie gindre - 3 Grande rue de la Croix Rousse - 69004 LYON - Consultez notre site pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :