1 chambre appartement de 30m² à Strasbourg

? à louer ? studio de 30 m² ? strasbourg (12 rue de l'argonne) ? situé au 12 rue de l'argonne à strasbourg, ce studio de 30 m², en rez-de-chaussée, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement idéal. ? l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, offrant un espace confortable pour aménager un coin salon et un espace nuit, d'une ?? cuisine aménagée, d'une ? salle de bains, ainsi que de ? wc indépendants, un véritable atout pour le confort au quotidien. ? grâce à sa situation privilégiée, vous profiterez d'un environnement pratique avec un accès immédiat aux ? transports en commun (tram et bus), aux ?? commerces de proximité, ? supermarchés, ? restaurants, ? écoles, ? universités, ainsi qu'à de nombreux services facilitant la vie de tous les jours. le centre-ville de strasbourg est également facilement accessible. ? ce logement est idéal pour un ? étudiant, un ? jeune actif ou toute personne recherchant un appartement fonctionnel dans un quartier dynamique et bien desservi. ?? information importante : ce logement est proposé dans le cadre d'un ? bail d'une durée d'un an, non renouvelable, en raison de ?? travaux de rénovation de l'ensemble de l'immeuble prévus à l'issue de cette période. cette condition est à prendre en compte avant toute candidature. loyer 381.00 ? + 130.00 ? de provisions sur charges avec régularisation annuelle. dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 381.00 ? frais d'agence : 300.10 ? + 90.00 ? soit 390.00 ? ttc. (barème maximum 10.00?/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00?/m² pour l'établissement de l'état des lieux.) ?visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable. merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à : - carte d'identité recto-verso - dernier avis d'imposition - contrat de travail - certificat de scolarité - 3 derniers bulletins de paie - taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer honoraires de 390 ? ttc à la charge du locataire comprenant 90 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 381 ?/mois. provision sur charges 130 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 381 ?. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.