2 rooms apartment of 19m² in Ingré

INGRÉ - CHARMANT STUDIO EN DUPLEXRoute Nationale - emplacement pratique et recherché Situé sur la Route Nationale à Ingré, venez découvrir ce studio en duplex de 19,58 m², plein de charme et intelligemment agencé afin d'offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Description du logement : Au rez-de-chaussée :• Une belle pièce de vie lumineuse, agréable et bien proportionnée• Un coin cuisine pratique et fonctionnel, idéal pour le quotidien• Un WC indépendant, apportant un réel confort À l'étage :• Une chambre en mezzanine, optimisant l'espace et offrant une atmosphère cosy• Une salle d'eau privative, attenante à l'espace nuit Ce logement compact, astucieux et chaleureux est parfait pour une installation simple et rapide, que ce soit pour un(e) étudiant(e), un(e) jeune actif(ve) ou une personne seule. Un loyer très attractif :• Loyer : 280 €• Provisions sur charges : 15 €• Honoraires de location : 197,06 €• Frais d'état des lieux : 59,18 € Disponibilité : À saisir rapidement !Ce studio offre un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché, à proximité des axes principaux et des commodités. Pour toute information ou organiser une visite : 49 Honoraires de 258 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 280 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 280 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé Agent commercial (Entreprise individuelle) ** Loyer €295/mois charges comprises dont charges récupérables: €15/mois | Honoraires charge locataire: €258 TTC dont honoraires d'état des lieux: €60 TTC | Dépôt de garantie: €280 | 45140 Ingre | Surface habitable: 19.53m² Nos honoraires