1 room house of 100m² in Givors

À LOUER – Maison T4 jumelée à Givors – Terrasse, Garage double, Pompe à chaleur – Secteur Plateau de Montrond – Saint Martin de Cornas – Située dans un quartier calme de Givors, cette **maison jumelée T4** offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et économique. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : D’un hall d’entrée D’une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux de 35 m² D’une douche à l’italienne avec WC À l’étage: Trois chambres de 9,45 m², 11,85 m² et 13,62 m² Une salle de bains Un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte de 18 m² idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un garage double permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Une place de parking devant la maison numéro B. Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver avec une excellente performance énergétique. Maison raccordée à la fibre. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES A » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 998,40 euros ( soit 11,35 euros/m² ) dont 266,64 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 euros. DPE : 118 kwh/m²/an GES : 3 kg/m²/an Syndic de copropriété - Gestion locative - Location - Transaction