3 rooms house of 80m² in Le Breuil-en-Auge

Située au cœur du pays d’Auge, à quelques minutes de Pont-l’Évêque et de la Côte Fleurie, cette jolie maison normande à colombages offre un cadre de vie paisible et plein de caractère.D’une surface de 80 m², elle se compose d’un bel espace de vie avec poutres et pierres apparentes, regroupant une cuisine aménagée et équipée, un coin repas convivial et un salon chaleureux pour se détendre. L’espace nuit accueille deux belles chambres, dont l’une ouvre sur un petit balcon, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC.Meublée, la maison allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou encore comme pied-à-terre pour profiter de la campagne normande tout en restant proche de la mer.Disponible Septembre Cette annonce référence 341866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 644,64 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 140,00 €Dépôt de garantie : 990,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 160 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r