3 rooms apartment of 63m² in Strasbourg

Idéalement situé au cœur de Strasbourg, au sein de la prestigieuse résidence Le Plaza , à quelques pas de la Place Broglie, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62,90 m² , situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de grand standing. Baigné de lumière et bénéficiant de prestations de qualité, ce bien se compose de : Une agréable pièce de vie avec salon-séjour, Une cuisine américaine entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four), Deux chambres avec accès à un balcon, Une salle de bain avec douche à l’italienne, Un WC indépendant. Une cave ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Possibilité de louer une place de parking au sein de la résidence , en supplément du loyer. Les prestations haut de gamme offrent un confort de vie remarquable : parquet massif, chauffage collectif au sol, volets roulants électriques, ainsi qu’un sol rafraîchissant en période estivale . Le chauffage est collectif au sol. L’eau chaude et l’eau froide sont également comprises dans les charges. DPE réalisé le (nouvelle version). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € . Loyer mensuel : € Provision sur charges : 235,00 € par mois avec régularisation annuelle, comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Honoraires d’agence : 700,00 € TTC, comprenant : 550,00 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, 150,00 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r . Etat du bien : Standing Frais d'agence : 700€ - Charges : 250€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 77 kWh/m².an 14 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 77 kWh/m².an 14 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 77 kWh/m².an 14 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 77 kWh/m².an 14 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 77 kWh/m².an 14 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 77 kWh/m².an 14 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 77 kWh/m².an 14 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 14 kg CO2/m².an B 14 kg CO2/m².an C 14 kg CO2/m².an D 14 kg CO2/m².an E 14 kg CO2/m².an F 14 kg CO2/m².an G 14 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 390€ et 560€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)