1 room apartment of 863m² in Saint Privat en Périgord

A louer - BORDEAUX QUAI DE PALUDATE / EURATLANTIQUE (quartier d\'affaires)AD VESTA vous propose ce local commercial neuf, en rez-de-chaussée, à aménager, d\'une superficie d\'environ m linéaire de vitrine déjà posée. A aménager selon les besoins de votre activité.Idéalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL, commerces et bureaux).Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Commerces et restaurants à proximité.Configuration: RdC - Plateau brut: 425 m2Double accès avant et arrière donnant sur une cour privée avec rack à vélo.Livré brut, fluides en attente.Accès sécurisé par digicode et visiophone - Fibre installéeRampe d\'accès PMRLoyer : 260,00 € HT/HC / m2 et par an, soit 9208,33€ HT/moisBail commercial 3/6/9Provision taxe foncièreDépôt de garantie 2 mois de loyer HTHonoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur.Disponibilité immédiate pour mener les travaux d\'aménagement (à la charge du preneur).Très belle opportunité.AD VESTA accompagne les professionnels à Bordeaux et en Gironde sur leurs projets immobiliers, aussi n\'hésitez pas à nous