3 rooms apartment of 60m² in Villeurbanne

Réf. AN005917 - Imodirect vous propose à la location, au 53 avenue Condorcet à Villeurbanne, dans le très recherché secteur Charpennes-Tonkin, ce superbe appartement meublé de 3 pièces d'une superficie de 60 m², bénéficiant d'un exceptionnel rez-de-jardin avec plus de 80 m² d'espaces extérieurs privatifs. Idéalement situé à quelques minutes à pied du métro, du quartier des Brotteaux, du Parc de la Tête d'Or et de la gare de la Part-Dieu, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel, espaces extérieurs et proximité immédiate de toutes les commodités. Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Chaque façade s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, créant de véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour partager des repas, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2004, l'appartement se compose d'une entrée aménagée avec banc et rangements sur mesure, d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four et lave-linge), offrant un accès direct aux deux terrasses et aux jardins. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Le chauffage est individuel au gaz, les volets roulants électriques du séjour apportent un confort supplémentaire et le logement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les locataires à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité, extérieur et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 13,40 E/m² - soit 805,21 E/mois o Loyer de référence majoré : 16,10