3 rooms apartment of 81m² in Le Raincy

Le Raincy, dans un quartier résidentiel autour du Rond-Point de Montfermeil, à 15 minutes à pied de la gare Raincy-Villemomble-Montfermeil et proche de toutes commodités (restaurants, commerces, écoles, etc.), Ce bel appartement 4 pièces d'environ 81 m² des années 1930 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages et dispose d'une cour partagée. Il comprend : une entrée, un dégagement, un double séjour de 28 m2, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres (l'une avec rangement et l'autre avec mezzanine), et un WC séparé. Au sous-sol, une pièce d'environ 30 m², entièrement isolée. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'un système de ventilation mécanique par insufflation (VMI). Prix HAI. 240990 euros TTC d'honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1783 euros. Nombre de lots : 24 dont 12lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. DPE D 208kWh/m²/an GES D 45kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Loyer : 1380 euros par mois charges comprises dont 180 euros de provision pour charges (Régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 2400 euros - Honoraires à la charge du locataire: 1040 euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 800 euros TTC, État des lieux : 240 euros TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 0613436866 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le stat