2 rooms apartment of 42m² in Toulouse

toulouse/matabiau, boulevard matabiau. idéalement situé, en plein cœur de toulouse, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la gare matabiau et du métro marengo-sncf (ligne a), offrant un accès rapide et direct à l'ensemble de la ville et de sa périphérie. le quartier, central et dynamique, propose un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques), ainsi que des restaurants, cafés et services accessibles à pied. les allées jean jaurès, la place wilson et le canal du midi se trouvent à quelques minutes, idéals pour les balades, les sorties ou les moments de détente. bien desservi par les transports en commun (métro, bus, gare sncf, station vélôtoulouse), le secteur permet également un accès facile aux établissements scolaires, aux universités et aux pôles d'activités professionnels. un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie toulousaine tout en restant connecté à tous les pôles d'intérêt de la ville. nous vous proposons ce chaleureux 2 pièces entièrement meublé de 42.28 m² situé au 2ème étage d'une copropriété fermée et sécurisée. il comprend un beau séjour lumineux doté d'un canapé convertible, une cuisine ouverte très fonctionnelle équipée de meubles, mange debout avec ses chaises, lave-vaisselle, lave-linge, four, grand réfrigérateur, micro-ondes ect, une chambre confortable avec un grand lit et un placard aménagé, une salle d'eau aménagée et un wc séparé. la décoration est épurée et moderne. appartement clair et lumineux. parquet au sol. double vitrage. vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! disponible au ! loyer cc : 800€ (dont 55€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). dépôt de garantie : 1490€. honoraires à la charge du locataire : 549.64€ (dont frais de visite, dossier, bail : 422.80€ + état des lieux : 126.84€). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023.