2 rooms apartment of 24m² in Villeurbanne

Plusse vous propose un charmant appartement rénové et meublé de 24 m2 situé au 78 rue Edouard Vaillant en plein coeur de Villeurbanne. Ce secteur résidentiel et dynamique de Villeurbanne offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité du centre des Gratte-Ciel et du métro A. Il bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, aux écoles ainsi qu’aux différents services du quotidien. Vous trouverez aux alentours de nombreux commerces de proximité, boutiques, cafés et restaurants, faisant de ce quartier un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie villeurbannaise. [Disponible : ] Cet appartement entièrement rénové, lumineux et soigneusement aménagé, offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Il dispose des aménagements suivants : – Pièce de vie lumineuse et élégante, composée d’un espace salon confortable et d’un coin repas avec table haute, le tout agrémenté d’un parquet en chevrons et d’une décoration contemporaine. – Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, comprenant des meubles de rangement, une plaque à induction, un four, un micro-ondes, une cafetière, un grille-pain ainsi que l’ensemble des équipements nécessaires au quotidien. – Chambre confortable et lumineuse, séparée du séjour par une verrière et une porte coulissante, permettant de conserver une belle circulation de la lumière. Elle dispose d’un lit double et de nombreux rangements intégrés. – Salle de bain fonctionnelle, complétée par des toilettes séparées pour davantage de confort. – Équipements pratiques à disposition, notamment un lave-linge, un aspirateur ainsi que le nécessaire de repassage. – Nombreux rangements intégrés, permettant d’optimiser parfaitement chaque espace de l’appartement. – L’immeuble dispose également d’une cage d’escalier et d’une cour intérieure. L’appartement bénéficie d’un emplacement central à Villeurbanne, à proximité du quartier animé des Gratte-Ciel, et est bien desservi par les transports en commun : – À environ 6 minutes à pied de la station Gratte-Ciel, desservie par le métro A, permettant de rejoindre directement Perrache dans un sens et Vaulx-en-Velin La Soie dans l’autre. La station se situe à environ 420 mètres de l’adresse. – La station Gratte-Ciel est également desservie par le tramway T6, qui permet notamment de rejoindre directement le campus de la Doua, Grandclément, les Hôpitaux Est, Mermoz-Pinel et Debourg. – À quelques minutes à pied de l’arrêt de bus Perroncel, desservi par la ligne C26, permettant notamment de rejoindre Gratte-Ciel, le campus de la Doua, le secteur du parc de la Tête d’Or, la Cité Internationale et Grange Blanche. Honoraires à la charge du locataire : 312 €TTC dont 72€ pour les frais d’état des lieux et 240 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1220 € Montant des charges : 40 € / mois – Forfait de charge Loyer hors charges : 610 € Montant du loyer charges comprises : 650 € / mois comprenant: Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Chauffage, Internet L’appartement se situe dans une zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 448.8€ Montant du loyer de base = 448.8€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 161.2€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 323 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 10 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B