2 rooms apartment of 37m² in Rouvres-Saint-Jean

Vous rêvez de calme et de verdure ?Découvrez ce joli appartement de type F2, de plain-pied, idéalement situé dans un environnement paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. (15 minutes de la gare d'Etampes et des commerces).Composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne, ainsi qu'une place de parking privée. Cet appartement entièrement meublé offre un cadre de vie agréable et sans contrainte.✅ Plain-pied, facile d’accès avec une cours commune extérieur pratique pour prendre un peu l'aire.✅ Environnement calme et verdoyant.✅ Idéal pour une première location seul ou en couple.Un véritable cocon prêt à vivre, parfait pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité de la campagne.⚠️ Condition de location : minimum un CDI et un salaire équivalent a 3 fois le montant du loyer hors charges (3x600€ = 1800€). Cette annonce référence 341834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIAN SUZANNE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 150,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 €Dépôt de garantie : 800,00 €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 9Charges prévisionnelles annuelles : 143,63 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 270 kWhEP/m²/anScore GES : 10 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r