2 rooms apartment of 53m² in Lyon

A deux pas de Grange Blanche, dans une résidence bien entretenue et calme. Situé à la jonction de la ligne de Tramway ligne T2 et de la ligne de Tramway T6 , proche de l'hôpital Bron Mère Enfant, à 15 minutes des transports en commun ou en vélo de la presqu'ile de Lyon. Appartement au 7 ème et dernière étage avec ascenseur disposant de deux extérieurs, triple exposition et vue panoramique d’exception. Ce grand T2 de 52,88 m² dispose de pièces harmonieuses; il est composé d'un séjour de 19 m² avec un accès balcon de 5 m² exposé Sud avec vue dégagée, une grande chambre de 14 m² avec rangements, une cuisine indépendante équipée avec accès à un deuxième balcon (pratique pour mettre son vélo), une salle de douche refaite entièrement à neuf en 2021, un WC indépendant, vous disposez aussi d'une cave incluse. Tout l’appartement est équipée de double vitrage PVC Ce que l'on aime : - Appartement en très bon état - Triple exposition et vue dégagée dans toutes les pièces - État et entretien de la copropriété - Deux lignes de tramway et accès facile à Lyon centre en vélo ou tramway. Disponible le 24 Juillet 2026 Loyer appartement : 667,86 euros par mois Provisions pour charges (Charges de copropriété, chauffage, eau froide) : 200 euros par mois Dépôt de garantie : 667,86 euros Honoraires charge locataire (zone tendue) : 528,88 euros Etat des lieux d'entrée : 158,64 € Pour tous renseignements, Johann PETIT Consultant immobilier inscrit au RCS de Lyon, nb 16