2 rooms apartment of 47m² in Wolxheim

Appartement à louer Wolxheim. LOCATION – À découvrir à Wolxheim, dans une résidence récente construite en 2024, ce magnifique appartement 2 pièces de 47,88 m² entièrement meublé avec des prestations modernes et un excellent état. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'un balcon, accessible depuis le salon ou la chambre, ainsi que d'une place de stationnement privative. La résidence, calme et parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement agréable à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Entièrement meublé, ce logement permet une installation immédiate sans contrainte. Disponible début du mois d'août 2026. Loyer mensuel : 828 € charges comprises, dont 130 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Honoraires de 527 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 698 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 396 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 184.00 et 249.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC