4 rooms apartment of 83m² in Bègles

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER vous propose à la location ce bel appartement / maison 4 pièces de 83,38 m² situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé des Birambits à Bègles. Ce logement en bon état, construit en pierre en 1900, dispose de deux chambres, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un séjour lumineux de 50 m² exposé au nord. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec eau chaude par chauffage central. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants garantissent un environnement calme et confortable. Le loyer est de 750€ et les charges de 250€ incluent l'ensemble des charges (Eau, électricité, chauffage). Aucun frais supplémentaires à ajouter. L'appartement est disponible en bail meublé résidence principale (Loi 89). La localisation est idéale, à seulement 2 minutes à pied du tramway (arrêts Villenave-Centre/Pont-de-la-Maye et Lycée Václav Havel) et à 1 minute du bus, facilitant vos déplacements. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée Václav Havel, le Collège du Pont de la Maye, l'École Léon Blum, et des écoles maternelles et primaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi à Bègles.