3 rooms apartment of 116m² in Lyon

Description En plein coeur du très recherché 2? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du quai Gailleton, de la place Carnot, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T3 meublé de 116,12 m², situé au 5? étage sur 6 d'une petite copropriété sécurisée. Ce bien de caractère séduit dès l'entrée par son alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ses murs en pierres et sa luminosité exceptionnelle. L'entrée dessert un WC indépendant avant de s'ouvrir sur une vaste pièce de vie composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci dispose d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec congélateur, de nombreux rangements ainsi que d'un bar convivial, idéal pour recevoir. Une buanderie indépendante complète cet espace. L'espace nuit est parfaitement séparé et accessible par un dégagement agrémenté d'un grand dressing. Il comprend une première chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une seconde chambre aménagée en véritable suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une grande baignoire et d'une double vasque. Les deux chambres bénéficient de volets roulants électriques et d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour et la cuisine sont quant à eux exposés au nord. Très calme tout en étant situé au coeur de la Presqu'île, cet appartement offre un cadre de vie rare, mêlant cachet, confort et fonctionnalité. Le chauffage est individuel au gaz. Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de charme et de beaux volumes souhaitant profiter pleinement de la vie lyonnaise. Disponible Mi juillet L'agence Andr'Immo Gestion utilise la plateforme UPLACE afin de sécuriser le dépôt et le traitement des dossiers de candidature. Pour recevoir un lien de dépôt de dossier, nous vous invitons à cliquer sur le bouton «